ГК «А101» выводит в продажу более 10 тыс. кв. метров коммерческих помещений в Коммунарке

ГК «А101» открыла
продажи коммерческой недвижимости на первых этажах и в пристроенных помещениях ЖК
«Скандинавия» и квартале №20 ЖК «Москва А101» в Коммунарке. Суммарный объем
нового предложения составляет 10,1 тыс. кв. метров.

Большинство лотов
расположены на первой линии основных улиц Коммунарки – Скандинавского бульвара
и улицы Александры Монаховой. Они характеризуются интенсивным автомобильным и
пешеходным трафиком. Среди других особенностей предложения – высота потолков от
4,15 м, свободные планировки, вариативность площадей, возможность их
объединения в рамках одной секции. Это открывает широкие возможности в части
организации оптимального пространства для объекта любого формата street-retail.

Минимальная
площадь лота составляет 22,9 кв. метров, минимальная стоимость – 3,95 млн
рублей. Покупателям доступны различные схемы покупки, в том числе рассрочка и
бизнес-ипотека по ставке от 8,93% – эти программы разработаны совместно с
банками-партнерами.

Руководитель
управления коммерческой недвижимости ГК «А101» Оксана Моисеева: «Указанный объем создаст в Новомосковском
округе порядка 500 новых рабочих мест. При этом ГК
«А101» оказывает системную поддержку развития в локации малого и среднего
предпринимательства. Так, большая часть помещений получает акцепт от держателей
франшиз – в первую очередь тех, на чьи товары и услуги в НАО сохраняется
нереализованный спрос. Кроме того, начинающие бизнесмены могут получить
консультацию специалистов ГБУ «Малый бизнес Москвы» о том, как открыть и вести
бизнес в Москве, правильно оформить все документы и получить поддержку от
городских властей. Для инвесторов мы оказываем услугу по брокериджу, привлекая
арендаторов без демпинговых арендных ставок».

Кроме того, практически вся важная для
предпринимателей информация о локации будет содержаться в платформенном решении
«А101 Бизнес», которое сейчас находится в тестовой эксплуатации. Его ключевой
элемент – интерактивная карта, на которой в ближайшее время любой желающий
сможет увидеть, где и какие бизнесы открыты в жилых комплексах Группы, где
остались свободные или сдающиеся в аренду помещения, их характеристики и список
держателей франшиз, которые их уже акцептовали. Операторы объектов смогут
разместить на карте объявление о продаже помещения или его сдаче в аренду,
информацию о скором открытии объекта, акциях и спецпредложениях.

ГК «А101» также предоставит бизнесменам
геоаналитические данные о локации: численность и состав населения с
перспективой прироста в краткосрочной перспективе, ключевые транспортные потоки
и типовые маршруты и т.п. Это поможет определить оптимальное место для
размещения объектов разного профиля в рамках жилых комплексов Группы.

Руководитель
управления коммерческой недвижимости ГК «А101» Оксана Моисеева: «Даже при использовании заемных средств
помещения в составе проектов ГК «А101» остаются эффективным объектом для
инвестиций. За счет комплексной планировки территории все помещения
характеризуются хорошими параметрами проходимости и транспортной доступности.
Как следствие, при покупке коммерческого объекта за год до ввода в эксплуатацию
доходность на момент ввода составляет не менее 15% годовых. Это обуславливает
стабильный спрос: в 2019 году ГК «А101» реализовала в НАО более 38 тыс. кв.
метров коммерческих площадей формата street—retail, заняв на локальном рынке долю порядка 75%».

Группа компаний «А101» – инвестиционно-строительный холдинг, один из крупнейших девелоперов
Москвы. Входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева. Собственный земельный банк
Группы представляет собой участки суммарной площадью более 2,1 тыс. га на
территории Троицкого и Новомосковского округов Москвы.

ГК «А101» создаёт сбалансированную городскую среду, учитывающую все
потребности и аспекты жизни современного человека – строит жилье, объекты
социально-бытовой инфраструктуры, создаёт городские общественные пространства и
рекреационные зоны. За все время своей работы Группа ввела в эксплуатацию более
2,5 млн кв. метров недвижимости различного назначения, инвестировала порядка 4
млрд рублей в развитие социальной инфраструктуры ТиНАО.

В настоящее время портфель текущих проектов ГК «А101» составляет порядка
1 млн кв. метров. Группа продолжает развивать новые территории Москвы: строит
жилые районы с развитой инфраструктурой, крупные офисные центры, объекты
торгового и спортивно-развлекательного назначения. Кроме того, Группа системно
занимается созданием в ТиНАО современного образовательного кластера,
привлечением в локацию инвесторов различного профиля.

В 2019 году ГК «А101» ввела в эксплуатацию в ТиНАО 340,8 тыс. кв. метров
недвижимости, что почти на 70% больше, чем в 2018 году.

Центры услуг для бизнеса (ЦУБ) – это проект MBM.MOS (ГБУ «Малый бизнес Москвы»),
подведомственного Департаменту предпринимательства и инновационного развития
города Москвы. Здесь можно проконсультироваться по вопросам открытия и ведения
бизнеса в Москве, а также по мерам поддержки бизнеса от города (в том числе,
финансовой и имущественной). Кроме того, MBM.MOS оказывает бесплатную
образовательную поддержку предпринимателям в Москве (обучающие мероприятия, бизнес-акселераторы,
офлайн и онлайн спецпроекты), а также развивает систему онлайн-продуктов.
Подробнее – на сайте mbm.mos.ru.