ТОП-3 районов с лучшими вузами страны и хорошим ассортиментом новостроек

Аналитики компании «БЕСТ-Новострой» изучили предложение квартир в жилых комплексах, расположенных возле лучших университетов страны (по версии рейтинга, составленного накануне Forbes) с кампусами и учебными зданиями внутри МКАД. Выяснилось, что наилучший выбор квартир в пешей доступности и топовых вузов страны – в районах Якиманка, Щукино и Хорошёвский. Эта информация будет полезна родителям, планирующим сейчас или в ближайшие годы поступление своих детей-абитуриентов в высшие учебные заведения.

В ТОП-10 столичных университетов с наивысшим рейтингом и расположенных внутри МКАД вошли: МИСиС, МГИМО, МФТИ, МИФИ, МГУ, РАНХиГС, НИУ ВШЭ, Финансовый университет при Правительстве РФ, РГУ нефти и газа, МГЮУ им. Кутафина. Университеты практически равномерно распределились по таким округам Москвы, как ЦАО, СЗАО, ЮЗАО, ЗАО и ЮАО. Однако не все они находятся рядом с метро или МЦК, поэтому для многих поступающих важно жить неподалеку от своей будущей alma mater, в идеале – не далее, чем в 20 минутах ходьбы.

Но приходится признать, что предложение нового жилья в пешей доступности от лучших вузов не везде радует разнообразием. Так, есть университеты, рядом с которыми нет новостроек – это МГИМО, МГУ, МИФИ, РАНХиГС и НИУ ВШЭ на Мясницкой. Студентам этих вузов придется воспользоваться общежитием или же искать жилье на вторичном рынке.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, наибольший выбор новых жилых комплексов есть у тех, кто планирует поступать в МИСиС: рядом с этим вузом в районе Якиманка есть три новостройки на 9 корпусов, однако, с учетом расположения в ЦАО, всё это высокобюджетные проекты, а самое доступное предложение – 2-комнатная квартира в ЖК «Медный 3.14» от 26,3 млн руб.

Сопоставимый по числу корпусов выбор нового жилья рядом с учебным заведением есть у тех, кто готовится поступать в МФТИ: рядом с этим вузом в Щукинском районе предлагаются квартиры в трех разных жилых комплексах. Цены, здесь, безусловно, ниже, чем в центре города. Родителям детей-абитуриентов стоит присмотреться к жилому кварталу «Октябрьское поле» – в отличие от других новостроек по соседству, здесь можно приобрести студии по цене от 5,6 млн руб. (площади от 27,3 кв. м). Это самое привлекательное предложение рядом с МФТИ, а кроме того, в студиях ЖК «Октябрьское поле» – два окна, что значительно повышает комфорт проживания.

На третьем месте по ассортименту квартир оказался Хорошёвский район: здесь, неподалеку от Московского государственного юридического университета им. Кутафина, ведутся продажи квартир в 5 корпусах в двух различных проектах – «Прайм Тайм» и «Счастье на Соколе». В «Прайм Тайм» предлагается минимальный бюджет покупки – от 10,2 млн руб.

«Можно отметить, что престижные университеты Москвы располагаются, соответственно, в основном в наиболее востребованных локациях – это центр, запад, юго-запад, северо-запад столицы. Эти особенности предопределяют и в целом достаточно высокую стоимость жилья здесь, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Однако сегодня, когда конкуренция на рынке новостроек очень высока, есть возможность отслеживать старты продаж, сравнивать объекты и в результате совершить выгодное приобретение квартиры по приемлемой цене. Выбирая жилье для студента, важно помнить, что в дальнейшем эту квартиру, возможно, необходимо будет продать или сдавать в аренду, поэтому стоит обратить внимание на корпуса с удачным расположением относительно подъездных путей, станций метро, на вид из окна и другие важные особенности, которые в целом влияют на то, чтобы квартира не теряла со временем в цене и оказалась востребованной впоследствии. В этом смысле жилье возле престижных вузов – одно из наиболее ликвидных, так как на него всегда будет спрос, а расположение рядом с учебным заведением высокого уровня – залог того, что здесь формируется однородная социальная среда».

Лучшие вузы России-2019 по версии Forbes*:

№
Название вуза
Округ
Район
Итоговый балл
Новостройки с квартирами в пешей доступности

1
Национальный исследовательский технологический университет «МИСиС»
ЦАО
Якиманка
54,11
Полянка 44, Медный 3.14, Дом на Добрынинском (9 корпусов)

2
Московский государственный институт международных отношений (университет) МИД России
ЮЗАО
Проспект Вернадского
52,24
Нет новостроек в пешей доступности

3
Московский физико-технический институт
СЗАО
Щукино
52,01
Жилой квартал «Октябрьское поле», «Родной город. Октябрьское поле», «Театральный квартал» (8 корпусов)

4
Национальный исследовательский ядерный университет «МИФИ»
ЮАО
Москворечье-Сабурово
51,46
Нет новостроек в пешей доступности

5
Московский государственный университет имени М. В. Ломоносова
ЗАО
Раменки
51,27
Нет новостроек в пешей доступности

6
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ
ЮЗАО
Тропарево-Никулино
51,04
Нет новостроек в пешей доступности

7
Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики»
ЦАО
Басманный
48,75
Нет новостроек в пешей доступности

8
Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации
ЗАО
Филевский парк
47,81
ФилиЧета-2 (2 корпуса)

9
Российский государственный университет нефти и газа имени И. М. Губкина
ЮЗАО
Гагаринский район
46,79
ВавиловДОМ

10
Московский государственный юридический университет имени О. Е. Кутафина
СЗАО
Хорошевский район
46,41
Прайм Тайм, Счастье на Соколе (5 корпусов)

*Учитывалось расположение кампусов и главных зданий университетов только внутри МКАД