По данным аналитиков «Метриум», выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам III квартала 2021 сократилась на 9% относительно предыдущего периода. Однако по сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост доходов данных компаний составил 28,7%. В свою очередь, прибыль девелоперов, занявших два первых места, увеличилась за год более чем на 60%.
В III квартале 2021 года на первичном рынке «старой» Москвы было заключено 15,3 тыс. ДДУ на 833тыс. кв.м., что принесло застройщикам 260 млрд рублей. По сравнению с апрелем-июнем 2021 года количество сделок сократилось на 16,3%, реализованный метраж – на 18,6%, выручка – на 14,3%. Относительно III квартала 2020 года площадь и число договоров долевого участия снизились на 9,8% и 4,9% соответственно, однако выручка увеличилась на 13,8%.
В проектах 10 самых успешных застройщиков в июле-сентябре 2021 года было продано 539 тыс. кв.м., что составляет 64,6% от всей реализованной площади. Это на 5,2% больше, чем за II квартал 2021 года и на 4,4% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Доля сделок в ЖК от востребованных девелоперов в общем объеме заключенных ДДУ в III квартале 2021 года достигла 63,5%, что превышает показатели предыдущего квартала и июля-сентября 2020 года на 2,8% и 3,2% соответственно.
По сравнению с предыдущим периодом рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы обновился всего на одну позицию: его покинула компания «ИНТЕКО», которую сменил застройщик ГК «Пионер». Тройка лидеров остается неизменной с III квартала 2020 года.
Первое место с 2017 года занимает девелопер ГК ПИК. За III квартал 2021 года в его комплексах было заключено 4,5 тыс. договоров долевого участия на 222,1 тыс. кв.м. (26,7% от общего объема реализованной площади), что принесло компании 54,8 млрд рублей. По сравнению с тем же периодом 2020 года выручка застройщика увеличилась на 69,9%. Самые успешные проекты – ЖК «Люблинский парк», «Мякинино парк», «Перовское 2».
Вторую строчку сохранил за собой девелопер «Донстрой». В июле-сентябре 2021 года в его проектах совершено почти 1,6 сделок по ДДУ на 103,4 тыс. кв.м. (12,4% от суммарного объема проданного метража). Выручка составила 36,4 млрд рублей, что на 64,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Стоит отметить, что только у данного застройщика зафиксирован рост основных показателей по сравнению со II кварталом 2021 года: реализованная площадь увеличилась на 33,8%, количество договоров долевого участия – на 19,8%, доходы – на 19,7%. Это обусловлено высокими продажами в ЖК «Символ» и «Остров», которые занимают лидирующие позиции в своих сегментах.
На третьем месте расположился девелопер MR Group. В III квартале 2021 года в проектах данного застройщика было заключено 1,2 тыс. ДДУ на 66,4 тыс. кв.м., что составляет 8% всей проданной площади за период. Стоит отметить, что реализованный метраж за 3 месяца увеличился на 11,4%. Выручка за июль-сентябрь 2021 года достигла 23,9 млрд рублей. Самыми востребованными проектами компании являются ЖК Mod, «Метрополия», Symphony 34.
Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в III квартале 2021 года*
Девелопер | Продано площадей за квартал, тыс. кв.м | Количество заключенных ДДУ | Выручка, млрд руб.** | Доля рынка по проданной площади | ||
1 | ▬ | ГК ПИК | 222,1 | 4 504 | 54,8 | 26,7% |
2 | ▬ | ДОНСТРОЙ | 103,4 | 1 583 | 36,4 | 12,4% |
3 | ▬ | MR Group | 66,4 | 1 226 | 23,9 | 8,0% |
4 | ▲ | ГК Эталон | 29 | 430 | 8,8 | 3,5% |
5 | ▲ | INGRAD | 22 | 315 | 7,9 | 2,6% |
6 | ▼ | Tekta Group | 20,2 | 333 | 7,2 | 2,4% |
7 | ▲ | Центр-Инвест | 21,1 | 331 | 6,8 | 2,5% |
8 | ▼ | ГК ФСК | 15,7 | 256 | 6,4 | 1,9% |
9 | ▲ | Группа ЛСР | 17,2 | 362 | 5,8 | 2,1% |
10 | ▲ | ГК Пионер | 22,2 | 386 | 5,5 | 2,7% |
*Исключая инвестиционные сделки (покупка от четырех и более квартир и/или апартаментов).
** Экспертная оценка
Источник: «Метриум»
«Доля 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы за III квартал увеличилась – теперь на них приходится практически две трети всего объема реализованной площади, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE).– Основная конкуренция наблюдается между тремя наиболее крупными застройщиками. Более того, у «ДОНСТРОЙ» и MR Group практически весь объем реализованной площади (99% и 98,6% соответственно) приходится на проекты бизнес-класса, элитные и премиальные новостройки, что обеспечивает им высокий уровень выручки при сравнительно небольшом количестве проданных квадратных метров. В совокупности оба девелопера реализовали на 24% меньше метров, чем лидер рейтинга ГК «ПИК» (специализируется на массовом сегменте), но при этом получили на 10% больше выручки».
«Метриум» – риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона. Компания создана в 2012 году Марией Литинецкой и Наталией Тихоновской – двумя ведущими экспертами рынка недвижимости, обладающими богатым практическим опытом.
«Метриум» – лидер продаж на рынке новостроек. Портфель насчитывает 180 проектов новостроек общей площадью 9 млн кв.м. Ежемесячно компания продает в среднем 30 тыс. кв.м квартир и апартаментов, работая с крупнейшими девелоперами жилой недвижимости региона. За 2020 год под управлением «Метриум» реализовано 350 тыс. кв.м – 10% объема первичного рынка недвижимости в старой Москве.
В 2019 году компания «Метриум» стала «Консультантом года» в жилой недвижимости по версии премии Proestate & TOBY Awards. В 2018 году – «Лучшим консультантом» по версии международной премии European Property Awards. В 2018, 2017 и 2016 году признана «Риелтором года» по версии престижной премии Urban Awards. В 2016 году – Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости».
«Метриум» – партнёр СBRE – крупнейшей в мире компании, оказывающей услуги в сфере консалтинга и управления инвестициями в коммерческой недвижимости. Партнерство CBRE и «Метриум» позволяет предоставлять клиентам весь спектр услуг, охватывающих как коммерческую, так и жилую недвижимость, а также дает возможность клиентам компаний иметь доступ к лучшей комплексной экспертизе на рынке.
Вновоселье.ру – это ваш ответ на вопрос, какую именно квартиру купить в Москве и Санкт-Петербурге, а также в пригородах этих городов. На страницах портала вы сможете получить информацию о новостройках и следить за предложениями на рынке вторичной недвижимости, а также ознакомиться с данными о застройщиках, и составить мнение, кому из них можно доверять. В разделе «полезные статьи» мы расскажем о самых насущных вопросах, волнующих будущего владельца собственного жилья — от вопросов выбора квартиры и грамотного оформления документов до ремонтных и интерьерных нюансов. Здесь вы сможете сравнить преимущества и недостатки жизни в центре мегаполисов и в отдаленных районах.
Мы публикуем самые свежие новости от застройщиков, следя за которыми, вы сможете выбрать самый выгодный и надежный вариант для покупки квартиры в строящемся доме. Проверенные и исчерпывающие данные о рынке жилья дадут вам правильное представление о возможности получения ипотечного кредита от застройщика или использовании материнского капитала, что сэкономит время и деньги.
Наша цель – облегчить плодотворное сотрудничество между компаниями-застройщиками и потенциальными покупателями, сделав выбор покупателей недвижимости простым и легким, для чего мы предоставляем наглядные данные для сравнения, а так же рейтинги, статьи и другую полезную информацию о квартирах, уже построенных и находящихся в стадии строительства.