Рост ключевой ставки может стать триггером для активизации спроса на жилье в октябре, отмечают в аналитическом департаменте компании «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ). По самым ликвидным объектам скачок спроса может составить 10-15%. Это связано с выходом на сделку покупателей из накопленного объема отложенного спроса за июль-август 2021 года после изменения условий программы «Льготной ипотеки». Аналитики уже отмечают увеличение количества обращений в отделы продаж застройщиков жилья на 25%.
Как отметил коммерческий директор «ПроГород» (ВЭБ.РФ) (Группа ВЭБ.РФ) Игорь Соломатин, триггером для высвобождения этого отложенного спроса является кредитная политика ЦБ и рост ключевой ставки.
«Около трети потенциальных покупателей ожидали, что в связи с изменением условий программы «Льготной ипотеки» цены на квартиры развернутся вниз и откладывали покупку жилья. Кредитно-денежная политика Центробанка в связи с инфляционными ожиданиями ориентирована на рост ключевой и, как следствие, ипотечных ставок в двух-трехмесячной перспективе. Пока этого не произошло люди спешат зафиксировать свои накопления по существующим условиям», — отметил он.
По его словам, недвижимость все еще остается самым привлекательным инструментом для сохранения и приумножения капитала, даже по сравнению с банковскими вкладами, ставки по которым опередили уровень инфляции. Фиксация сбережений в «бетонной» валюте позволяет обезопасить капитал от обесценивания, а господдержка стройсектора и запуск ипотечных программ с фиксированной ставкой гарантируют рост стоимости актива.
Справочно:
ООО «ПроГород» – компания в контуре института развития ВЭБ.РФ, созданная для содействия реализации национальных целей по росту качества жизни населения России. Ключевые направление деятельности ООО «ПроГород» нацелены на участие в реализации комплексных девелоперских проектов освоения территории, поддержку и реализацию проектов развития инфраструктуры в регионах, формирование и мониторинг Индекса качества жизни в городах РФ.
Вновоселье.ру – это ваш ответ на вопрос, какую именно квартиру купить в Москве и Санкт-Петербурге, а также в пригородах этих городов. На страницах портала вы сможете получить информацию о новостройках и следить за предложениями на рынке вторичной недвижимости, а также ознакомиться с данными о застройщиках, и составить мнение, кому из них можно доверять. В разделе «полезные статьи» мы расскажем о самых насущных вопросах, волнующих будущего владельца собственного жилья — от вопросов выбора квартиры и грамотного оформления документов до ремонтных и интерьерных нюансов. Здесь вы сможете сравнить преимущества и недостатки жизни в центре мегаполисов и в отдаленных районах.
Мы публикуем самые свежие новости от застройщиков, следя за которыми, вы сможете выбрать самый выгодный и надежный вариант для покупки квартиры в строящемся доме. Проверенные и исчерпывающие данные о рынке жилья дадут вам правильное представление о возможности получения ипотечного кредита от застройщика или использовании материнского капитала, что сэкономит время и деньги.
Наша цель – облегчить плодотворное сотрудничество между компаниями-застройщиками и потенциальными покупателями, сделав выбор покупателей недвижимости простым и легким, для чего мы предоставляем наглядные данные для сравнения, а так же рейтинги, статьи и другую полезную информацию о квартирах, уже построенных и находящихся в стадии строительства.