Tekta Group выходит на новый рынок: каким будет первый коммерческий проект компании
Tekta Group планирует возвести офисный комплекс премиум-класса на территории площадью 1,7 га на Ходынском поле. Объект станет первым проектом в сегменте коммерческой недвижимости в Москве, который реализует компания. Объем инвестиций в проект с учетом процентов по банковскому финансированию составляет 35,7 млрд рублей. Планируемая дата старта строительства — начало 2025 года.
Среди главных достоинств проекта – расположение в новом деловом кластере, формирующемся в районе Ходынского поля. Он примыкает к Ленинградскому коридору, который соединяет центр города с крупнейшим транспортным хабом – аэропортом Шереметьево. Кроме того, всего в 300 метрах от будущего комплекса расположена станция МЦК «ЦСКА». Преимуществ прибавляет и соседство с парком и качественной инфраструктурой, а также близость к знаковым спортивным объектам.
О перспективности локации говорят независимые эксперты рынка. Как следует из исследования IBC Real Estate, общий объем сделок в Ленинградском деловом коридоре за 2023 год более, чем в два раза превышает результат 2022 года. В NF Group подтверждают, что на этот район приходится каждый третий запрос на офисы в Москве. При этом ввиду высокого интереса к объектам в Ленинградском деловом коридоре и дефицита предложения в историческом центре Москвы деловая активность начинает смещаться в сторону Ходынского поля. К 2030 году ожидаемый объем офисов здесь увеличится на 300 тыс. кв.м и составит 550 тыс. кв.м.
«В сегодняшних условиях экономической турбулентности мы рассматриваем выход на рынок офисной недвижимости не только как возможность диверсифицировать бизнес и хеджировать риски. Для компании этот шаг является новым витком развития, призванным усилить наши позиции. Мы выбрали один из самых перспективных сегментов, который стремительно развивается весь последний год. И рационально оценив свои возможности, пришли к выводу, что сейчас – самое время реализовать накопленный потенциал и использовать опыт, приобретенный за десятилетия строительства жилой недвижимости и стрит-ритейла. Высокое качество и внимание к деталям, характерные для жилых комплексов Tekta Group, останутся частью УТП нового проекта на Ходынском поле, который пополнит предложение коммерческой недвижимости в Москве», – отметил генеральный директор Tekta Group Дмитрий Зиканов.
Архитектурный проект бизнес-центра, а также концепцию благоустройства разработало бюро ADM architects. В состав нового проекта общей площадью 130 тыс. кв. м войдут три башни сложной изогнутой формы. Динамичный силуэт композиции образован за счет плавного поворота фасадов вокруг центральной оси и разновысотности зданий. В центре расположится доминанта в 34 этажа, и с двух сторон корпуса пониже — 21 и 14 этажей. Благородное сочетание моллированного стекла и металла на их фасадах обуславливает выразительность и визуальную легкость. Благодаря витражному остеклению все помещения будут пронизаны солнечным светом.
Здания включают в себя офисные помещения, центр современного искусства, точки стрит-ритейла на первом этаже и подземный паркинг. Tekta Group уже получила Градостроительный план земельного участка, на котором будет вестись строительство. Он находится по адресу: Ходынский бульвар, 4/1.
В комплексе запроектированы площади от 55 до 1 500 кв. м. Гибкие планировочные решения позволят реализовать офисные блоки различных форматов: от мелкой нарезки до этажа и даже целой башни.
Территория между корпусами будет благоустроена по принципу создания городских площадей и скверов с зонами отдыха и дискретным озеленением. На первых этажах откроются кафе и рестораны с верандами в летнее время года.