Альтернативы Подмосковью и Ленобласти: где сейчас выгодно купить загородную недвижимость?
Мы собрали привлекательные для вложения регионы. Критерием отбора стали такие параметры, как рост рынка недвижимости, уровень развития самого региона и туризма в нем. Подразумевается, что недвижимость здесь можно будет сдавать или использовать в качестве загородного дома.
С началом весны наступает сезонный рост спроса на загородное жилье
Прошлогодний рост спроса, вызванный изоляцией, привел к увеличению цен и покупке самых ликвидных предложений. В этом сезоне тенденция сохраняется. В 2021 уже не получится купить загородный дом, заплатив столько, сколько он стоил до пандемии. Приходится выкручиваться и искать более удаленные варианты.
Торговая площадка «Авито» привела довольно интересные данные: за первые два месяца 2021 года спрос на загородную недвижимость подскочил на 29%. Если сравнивать с прошлым Февралем, то средний ценник подорожал на 9%.
Купить загородный дом по привлекательной цене в популярном районе сейчас очень трудно. В таких областях, как Московская, Ленинградская, Калининградская и в Краснодарском крае ценник на недвижимость превысил отметку в 10 миллионов рублей. Поэтому лучше обратить внимание на другие регионы.
Привлекательные альтернативы для покупки загородного жилья:
- Сперва стоит рассмотреть Владимирскую область
Пусть стоимость домов здесь поднялась на десять процентов, средний ценник не может не радовать – около 3,7 миллионов рублей. Владимирская область пользуется популярностью у туристов. Причина тому не только живописные виды, но и принадлежность к Золотому кольцу. Поэтому дома будут пользоваться популярностью как летом, так и зимой — россияне часто проводят здесь новогодние каникулы. В этом году спрос на недвижимость во Владимирской области вырос на одиннадцать процентов в сравнении с прошлым.
- Не менее интересный вариант – Приморский край
Регион славится своей живописной природой: цепь высоких гор, близость Японского моря и Тихого океана. Единственный серьезный недостаток – труднодоступность (дорогой ценник билета и долгий полет). Поэтому данный вариант сложно рассматривать в качестве альтернативы загородной дачи, а вот сдавать здесь дом в аренду – в самый раз. До начала изоляции Приморск ежегодно посещало более пяти миллионов туристов. После снятия ограничений многие россияне проведут в этом краю летний отпуск.
- Недвижимость в Ставропольском крае
Еще один район, в котором можно выгодно купить загородное жилье. Примечательно, что стоимость недвижимости в Ставропольском крае ниже, чем в Краснодарском, но расположение региона ничуть не хуже. Близость к Каспийскому и Черному морю. Южная часть региона представляет из себя курортную территорию. Сейчас ценник на недвижимость в Ставропольском крае находится в районе пяти миллионов рублей. Но дома здесь дорожают, и тенденция эта только сохранится.
Покупать недвижимость лучше в южной части Ставропольского края. Как уже было сказано, здесь находится курортная территория, и сдавать дом можно в качестве альтернативы гостиницам. В несезонное время Ставропольский край станет живописным местом, где приятно провести отпуск. Цены в регионе довольно умеренные. Если взять Кисловодск, то коттедж с площадью 125 квадратных метров будет стоить там 6,5 миллионов рублей. В пешей доступности — курортные пансионаты и вся необходимая инфраструктура
- Загородные дома в Алтайском крае
Выгодный район с точки зрения инвестиций. В феврале 2021 года средний ценник на загородную недвижимость в Алтайском крае не превышал одного миллиона рублей. Сейчас здесь активно развивается туристическая отрасль, в особенности, такие направления, как горнолыжный и экотуризм. Интересна и статистика по загородной недвижимости: количество предложений уменьшилось на 20%, а спрос повысился до той же отметки.
Единственный минус Алтайского края – расположение. Регион сильно удален от центральной части Росси. Этим объясняется высокая цена авиабилетов. Если вы решитесь купить здесь загородный дом, то нужно убедиться, что он находится неподалеку от туристических объектов и основной инфраструктуры.