Без штанов и на улице – о вреде неудачных вложений
Законы, связанные с долевым строительством, сильно ужесточились за последние пять лет. Можно сказать, что сейчас такое не может произойти. Но все истории имели место в реальной жизни, а реестр Минстроя до сих пор насчитывает более трех тысяч проблемных объектов.
Сестра живет в соседнем корпусе, а я в котловане
Я думал, нет ничего проще, чем выбрать застройщика, если подойти к делу рационально. Тем более, когда моя младшая сестренка уже купила квартиру. Почему бы не обратиться к той же строительной компании, которая обещает возвести дом буквально в двух шагах?
Что вышло в итоге? Прошло шесть лет с того момента, как я должен был въехать в новостройку. Но есть одна проблема – у моего корпуса даже не построен фундамент. В стране успел смениться президент, я настрочил кучу жалоб и обил пороги четырех разных инстанций. И вот спустя пять митингов у офиса ЖК, кучу бессонных ночей и сопутствующую мигрень, у меня даже нет возможности демонстративно выразить свое презрение и помочиться на первый кирпичик в фундаменте. Его просто нет, застройщик не стал так запариваться. Можно сказать, мой дом находится на перманентном этапе котлована.
Какие выводы напрашиваются сами собой? Даже не думайте покупать жилье по ДДУ – есть реальный шанс вложить деньги в воздух (или просто безвозмездно отдать их в чужой карман). Самое разумное, что можно сделать построить себе собственный дом или просто обратиться на вторичный рынок квартир. В противном случае закон даже не на стороне тех, кто реально пострадал. Застройщик просто признает себя банкротом, оставляя у себя ваши деньги. Гендиректор компании переезжает куда-нибудь на Юга, а после открывает свою бизнес-школу и рассказывает, что нужно делать, чтобы статьи успешным и богатым человеком. Попутно публикуя заметки в инстаграме под хэш-тегом ВЫХОДИМ ИЗ ЗОНЫ КОМФОРТА – ПЯТЬ ШАГОВ ДЛЯ ЛИЧНОГО РОСТА.
Стройка пустует третий год, а я продолжаю выплачивать ипотеку уже через агентство по страхованию вкладов
Приобрела в ипотеку маленькую квартиру в 300 метрах от КАДа. С деньгами в тот момент было туго, но просто так платить за съем не хотелось. Подумала, уж лучше буду вкладываться в свое жилье. Выбрала самый дешевый на тот момент вариант. Самое интересное, что застройщик в то время входил в 5-ку самых крупных в СПб. Я теперь даже не знаю, кому доверять.
В договоре было указано, что дом полностью сдадут в июне 2018 года. Однако все это время стройка просто пустовала – буквально ни одного рабочего на ней не было. Конечно, в срок не сдали. Как и в последующий год, как и через три года.
На консультации в юридической фирме мне сказали, что если строительная компания обанкротится, а я расторгну договор, то мне не видать ни денег, ни квартиры. Просто безвыходная ситуация. Я знаю, что дом не достроят, но мне все равно приходится выплачивать ипотеку за квартиру, которую никогда не получу. Застройщик уже давно прошел процедуру банкротства, стройка как стояла, так и стоит.
Моя квартир стоила 2,2 миллиона рублей, ипотеку мне пришлось брать с минимальным взносом. Сейчас осталось выплатить еще 850 тысяч. Но на этом мои беды еще не закончились. Банк, через который я совершала выплаты, принадлежал строительной компании, и у него отобрали лицензию. Теперь мне приходится делать выплаты через агентство по страхованию, это крайне неудобно.
Я знаю, что у меня неудачный опыт, но кто бы не ошибся на моем месте? Вместе со мной в эту стройку вложились еще двести человек. И все же, я бы никому не советовала брать ипотеку в строящемся доме. Приходится гасить кредит и попутно платить за аренду жилья, свободный денег почти не остается. Мне приходится безостановочно вкалывать на работе и еще периодически искать какую-нибудь подработку. Я уже давно забыла, что такое свободные выходные.
За все годы, что я жду квартиру, я успела выйти замуж. Мы планируем завести ребенка, но в таких обстоятельствах это невозможно. Получается, я даже не просто выкинула деньги за обещание квартиры, я продолжаю их выплачивать, и по сути – плачу за ничто. И эта ипотека реально нагружает мою жизнь. Благо, муж вскоре погасит кредит за машину и сможет помочь мне с ней. Не повторяйте моих ошибок. Ни в коем случае не берите квартиру в кредит в строящемся доме, если вам еще приходится снимать жилье.