Экономим на квартире: 4 проверенных способа
Покупка квартиры в Москве — дело затратное. Именно поэтому каждый потенциальный покупатель мечтает хоть немного сократить эту огромную сумму. Рассказываем, как гарантированно сэкономить и выгодно купить квартиру в Москве.
Взять льготную ипотеку
Ещё до пандемии ставка по ипотеке в 10% и выше казалась совершенно нормальной. Стиснув зубы, люди подписывали документы и старались не думать о той огромной сумме, которую придется отдать сверх стоимости квартиры. Теперь же на любую квартиру в Москве можно оформить льготную ипотеку с господдержкой. Официальная ставка — 6,5%, но советуем попросить у застройщика список всех предложений от банков. Скорее всего Вы там найдёте ипотеку с ещё более низкими ставками: вплоть до 5,85% годовых. Многие девелоперы даже предлагают год или 6 месяцев беспроцентной ипотеки на квартиру. Соглашайтесь на такие условия, только предварительно всё посчитав. Нам попадались крайне невыгодные предложения, в которых после года с нулевой ипотекой ставка взлетала аж до 8,5%. Сравните с десяток предложений по ипотеке, чтобы выбрать самое выгодное и сэкономить до нескольких миллионов на одних только процентах.
Получить скидку за 100% оплату
Если у Вас уже отложены деньги на покупку квартиры в Москве, то у нас для Вас отличные новости. Практически все застройщики с радостью предоставят Вам скидку за полную оплату ипотеки. Вам скинут до 1% до 5% финальной стоимости жилья — приятный бонус, учитывая нынешние цены на квартиру. Часто такую скидку предоставляют даже тем, кто оформляем ипотеку. Поэтому настоятельно советуем уточнить этот момент в отделе продаж, чтобы не упустить отличную выгоду.
Купить квартиру на старте продаж
Ни для кого не секрет, что самые низкие цены на квартиры в Москве можно встретить ещё на стадии проектирования нового ЖК. Вы гарантированно сэкономите как минимум 25%-40% от финальной стоимости квартиры. Бывали даже случаи, что за время строительства жилого комплекса рядом открывали новую станцию метро или МЦД — к моменту сдачи такие квартиры удваивалось в стоимости! Если Вы готовы подождать, то такой вариант будет самым экономичным. Главное правило — обязательно выбирайте надёжного застройщика как минимум с 5-6 успешно завершенными проектами в портфолио. Лучше не рисковать и не связываться с незнакомыми компаниями, какой бы вкусной не казалась цена.
Купить квартиру на первом этаже
Если Ваш бюджет невелик, то присмотритесь к квартирам на первых этажах. Они не слишком пользуются популярностью, поэтому застройщики часто делают на них скидки. Вопреки всем стереотипам, в современных новостройках комфорт- и бизнес-класса жить на первом этаже будет удобно и безопасно. В идеале выбирайте вариант с окнами в озелененный двор без машин.
Дождаться сезонных скидок на квартиры
Уже есть на примете подходящая новостройка? Дождитесь лета или начала зимы — обычно тогда проходят тематические акции на квартиры. Если повезёт, сэкономите 3-15% от стоимости квартиры. Бывает, что акции проходят и в другое время. Наберитесь терпения и раз в несколько дней проверяйте сайты застройщиков, чтобы не пропустить самое выгодное предложение. Главное с этим не слишком затянуть: цены могут вырасти и даже со скидкой окажутся слишком высокими.
Как не стоит экономить на квартире?
На рынке хватает предложений по удивительно низким ценам. Обычно это новостройки в дальнем Подмосковье со скудной инфраструктурой и отвратительной транспортной доступностью. Если Вы работаете в центре Москвы, то покупка квартиры в двух часах езды от столицы буквально испортит Вам жизнь. Сэкономленные деньги уже за первые несколько лет “съест” оплата проезда или траты на бензин. Не стоит покупать квартиру в Московской области, если до ближайшего метро больше 30 минут на транспорте, а рядом не ходят электрички и нет платформы МЦД. Также не советуем отдавать свои деньги сомнительным застройщикам без опыта. Рискуете вместо симпатичной картинки получить квартиру в доме, построенном из некачественных материалов и отсутствующее благоустройство. Покупайте только у проверенных девелоперов!