Новая волна: как изменятся цены на жилье в Москве при второй волне коронавируса
В Москве не спокойно. Увеличилось количество заболевших простудными заболеваниями, все больше людей госпитализируют с коронавирусной инфекцией, крупные компании продлевают сроки удаленной работы для сотрудников, а тех, кто вышел в офис, мэр Собянин попросил отправить домой. Пожилым людям в возрасте от 65 лет просят не выходить на улицу без надобности. Также в школах продлили каникулы.
Но многие люди только сейчас собираются купить жильё. И все они очень обеспокоены происходящим на рынке недвижимости. Продолжат ли дорожать квартиры? Или ждать снижения цен, связанного с новой волной короновируса?
Мы собрали в одном месте все, что известно о ценах на жилье в Москве на случай, если нас накроет вторая волна пандемии.
Вторая волна коронавируса
Из-за прошлого карантина в Москве на треть снизился спрос на покупку жилья. Государство ввело несколько мер поддержки для граждан и застройщиков. Например, специальную временную ипотеку под 6,5% годовых. Все участники рынка недвижимости были вынуждены быстро осознать и принять новую реальность, поэтому перевели свою работу в онлайн.
Рынок жилья едва успел восстановиться — в августе москвичи установили рекорд по покупке жилья в новостройках. Это в свою очередь вызвало дефицит свободного жилья. Эксперты полагают, что новый кризис нам не грозит.
Нет никакого кризиса на рынке жилья в Москве
Власти Москвы не планируют закрывать стройки на карантин. Эксперты считают, что новый кризис нам не грозит. Ведь застройщики, банки и посредники перевели бизнес-процессы на удаленку. Кроме того, за прошлые рекордные месяцы компании смогли накопить бюджет, который позволит держаться на плаву при уменьшении спроса.
В первый раз это был форс-мажор, но ко второй волне коронавируса все готовы. Кроме того, считаю, что новые ограничительные меры не будут такими строгими. Спрос на новое жилье, конечно, снизится но вряд ли очень сильно — в пределах 12-15 процентов. Возможно, с учетом новых обстоятельств, государство продлит льготную ипотеку на весь 2021 год. Это позволит в кратчайшие сроки восстановить рынок жилья в Москве.
Оформление покупки квартиры в онлайне
Опыт периода самоизоляции поможет застройщикам, банкам и государственным структурам доводить покупку жилья до конца. Действующая сейчас система продаж в онлайне, оформление и безопасная подпись документов показали свою состоятельность и востребованность.
Во время первой волны пандемии московские банки могли открывать счета и вклады через интернет, клиенту не обязательно появляться в отделении. В случае повторного карантина покупатели жилья также смогут воспользоваться этой процедурой.
Вместе с тем, Росреестр намерен полностью осуществлять регистрацию ипотеки онлайн в связи с увеличившимся спросом на эту госуслугу
Путин запретил повышать цены на жилье
На заседании президиума Госсовета России Владимир Путин заявил, что цены на жилье не должны повышаться. Чтобы реализовать цели национальной программы необходимо больше строить и повышать спрос.
Нам нужно просто больше строить, чтобы и выбор был, и баланс цен на жилье соблюдался. Чтобы здесь не было необоснованных скачков. Необходимо вовлекать в строительство новые земельные участки, развивать инфраструктуру.
Также президент напомнил, что главы всех регионов, в том числе в Москве, несут персональную ответственность за качество нового жилья.