Сколько потребуется дней, чтобы сдать в квартиру в Москве? Обзор наиболее популярных локаций

Сколько дней вы потратите на поиск жильца? Какие районы столицы сейчас пользуются большей популярностью? Аналитический отдел «Яндекс. Недвижимости» поделился информацией о том, как быстро с помощью сервиса люди находят или сдают квартиры в Москве.

Трехкомнатные и двухкомнатные квартиры сдать труднее всего, однокомнатные же буквально расхватывают

При исследовании анализировалась база данных realty yandex по Москве. Временной интервал – с августа 2019 по август 2020. В общей сложности были рассмотрено около 35 тысяч объявлений: из них 14 000 были объявления о сдаче однушки, 15 000 двухкомнатной квартиры и 7 000 трехкомнатной.

Полученная информация была довольно предсказуема. Наибольшим спросом на рынке пользуются однокомнатные квартиры, на сдачу которых уходит не более четырнадцати дней. Чтобы найти жильца в двухкомнатную, потребуется затратить около двадцати дней. Для трехкомнатной квартиры сроки увеличиваются до тридцати пяти суток.

Абсолютный рекордсмен – однушки в диапазоне до 30 тысяч рублей:

Чтобы исследование было более точным, всю базу квартир разбили на интервал 5 000 рублей. Получилась следующая выборка:

• однокомнатные квартиры за 25 – 50 тысяч р.;
• двухкомнатные в диапазоне 35 – 60 тысяч р.;
• трехкомнатные от 45 до 80 тысяч рублей.

Еще одна закономерность нашлась почти сразу же. Дешевые квартиры пользовались большим спросом. Повышение цены на 5 000 рублей приводило к увеличению сроков сдачи (в среднем на двое суток)

Если быть конкретным, то однушки от 25 до 30 тысяч рублей сдаются за одиннадцать дней. Более того, подобных предложений на московском рынке невероятно много – около 1/3 всего сегмента однокомнатных квартир. Если взять жилье за 50 тысяч, то его сдача займет около девятнадцати дней.

Алгоритм —  чем дешевле, тем быстрее, работает и для остальных сегментов. К примеру, двушка за 35-40 тысяч уходит за шестнадцать дней, а на сдачу жилья за 55-60 тысяч требуется двадцать три дня.

На поиск жильца для трехкомнатной квартиры со стоимостью аренды от 45 до 50 тысяч р. уйдет двадцать два дня. Если взять потолок (до 80 тысяч р.), то тут потребуется прождать чуть больше тридцати дней.

Где быстрее всего сдать квартиру в Москве?

Рекордные сроки продемонстрировал район Сокол. Всего два дня потребовалось для того, чтобы сдать бюджетную однушку. Согласно сведениям аналитиков сервиса «Яндекс. Недвижимости», есть еще восемнадцать районов, где поиски съемщика длятся не более недели. Жильцы предпочитают селиться в Донском районе, Даниловском, Сокольниках, Лефортово и Басманном. Это объясняется близостью центра. Найти дешевую однокомнатную квартиру, расположенную в области кольцевой линии метрополитена, почти невозможно.

В восточной части Москвы бюджетные однушки пользуются не меньшим спросом – их разбирают буквально за пару недель. Чтобы сдать жилье, которое находится в сегменте до 40 тысяч рублей, придется затратить около месяца.

А вот Марьина Роща идеально подходил для сдачи двухкомнатных квартир. Район относительно недорогой, и не сильно удаленный от центра. Объявления об аренде бюджетных квартир здесь «висят» около четырех дней, более дорогостоящих (45 тысяч рублей) – чуть больше пятнадцати суток.

Как выгодно сдать квартиру в Москве?

Достаточно воспользоваться услугами сервиса «Яндекс.Недвижимость», чтобы понять, сколько времени займет поиск квартиросъемщика, и какую цену стоит назначить. Наличие серого пятна на карте указывает на то, что в рассматриваемом районе почти нет аналогичных объявлений, потому они не шли в учет.

Если вы решили инвестировать в жилье для сдачи в аренду, то сервис подскажет, какой из районов подходит для этого лучше всего. Если же вы сами ищете квартиру, то на основании полученной информации поймете, когда лучше поторопиться, а когда стоит подождать и подумать.